商报记者 刘勇

重庆商报讯 渝中区黄金地段烂尾楼，每平方米3453元起。昨日，重庆联合产权交易所公告，拟公开竞价转让重庆市渝中区菜袁路15号扬子江商业城部分房产，共计29829.59平方米，挂牌价1.03亿元。

据了解，扬子江商业城为重庆菜园坝标志性建筑，东连长途汽车站和滨江珊瑚公园，西接菜园坝小商品批发市场，北临重庆火车站广场和地下商场，南靠长江，为重庆惠海房地产公司和重庆光迪房地产公司联合投资，1995年开始兴建，地下2层，地上29层，规划总建面63808平方米，主体工程在2000年前后已完工并断水，但整个大楼除外饰外其他内部工程未开工，消防系统也未完全安装，工程质量未通过质监站验收。重庆市房屋勘测院于2003年对大楼进行了测绘，该大楼总产权面积64627.02平方米。

此次竞价的部分为扬子江商业城物理楼层第1、3、4、6、7、8、9、10、16、17、18层部分面积，用途包括车库、商场、宾馆等，共计29829.59平方米，原为光大银行、重庆银行的抵债资产，后为中国东方资产管理公司重庆办事处接手，此次公开出让，1.03亿元起价，折合每平方米3453元。

现大楼被开发商出租给他人做仓库之用，其中光迪房地产公司出租塔楼，惠海房地产公司出租裙楼，承租人多为菜园坝片区众多个体小商贩，出租率近100%，该大楼欠土地出让金、九建工程款、配套设施费等。

“本次转让标的以现状进行转让，转让方不负责标的的实际交付。”昨天，中国东方资产管理公司重庆办事处有关负责人表示，买卖双方交易及过户所产生的所有税、费（包括联交所的服务费）及大楼的相关欠费等，由受让方全部承担，所以价格优惠。商报记者了解到，该大楼其他面积涉及的产权所有人较多，因此，未能整体处置。

(重庆商报)