按照印花税修订条例的规定，在3年内转售物业者，按持有时间长短需向港府缴纳10%至20%的额外印花税；非香港永久居民在港置业，需对其在征收一般印花税外，再额外征收15%的买家印花税；持有一幢以上物业的买家，还将被征收双倍的印花税。因此被港媒形容，先前已有买家印花税BSD 和额外印花税SSD，如今加上或可称为Double SD 的第二套房双倍印花税，三税齐下，可谓“3D 立体”全方位。

　　“辣招严重打击置业需求，令物业交投大跌，加上发展商投地态度渐趋保守，预期不会再有高价投地情况，均有机会令政府库房收入减少，然而近年政府开支却有增无减，若此情况长期持续，香港或会自03、04年度再次重现财政赤字，摇撼香港经济基石，”美联物业住宅部行政总裁布少明在2月25日的记者会上提到。

　　香港楼市处于高位回落 二手楼价下跌5%至10%

　　美联物业资料研究部综合土地注册处资料显示，于3D辣招运行后，即2013年2月23日至截至今年2月22日的一年间，全港二手住宅注册量仅录得37409宗，较3D辣招推出前一年的74165宗大减约50%。当中港岛区跌幅最大，由前一年度15383宗跌约54%至今年度仅7068宗，跑输大市；九龙区跌幅略较轻微，今年度录得12592宗注册，较前一年度24436宗跌48.5%；新届区抗跌能力较强，今年度录17749宗注册，跌48.3%。

　　美联物业发展研究部董事兼首席分析师刘嘉辉在接受和讯网访问时表示，“双辣招”对香港楼市成交量的影响非常明显，目前香港楼市处于高位回落阶段。他预计，今年二手楼价会下跌5%至10%，一手楼价可能会降至与二手楼价差不多。

　　仲量联行香港研究部主管马安平也表示，今年一手市场楼价压力会加深，预计一般住宅价格会下降10%，豪华住宅价格会下降10%至15%。

　　辣招通过后首个周末，中原地产十大屋苑录得20宗成交，按周多7宗，升幅53.8%；亦创下近8个月周末交投量新高，重返上年6月中水平。十大屋苑当中，仅得香港黄埔花园「捧蛋」收场，而美孚新村则录得6宗成交，成交投量之冠。

　　中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，辣招通过后，二手屋苑交投量虽不跌反升，但仍处于低成交水平。普遍业主见大局已定，深明大方向仍需以减价作招徕，吸引买家入市，使各区屋苑均能录得1、2宗成交。屋苑造价实时回落，买卖双方造价差距略为收窄，刺激交投量回升，预计短期内二手交投将呈量升价跌局面。

　　美联物业分行统计，2月22日至23日10大蓝筹屋苑录得约14宗买卖成交，较对上一个周末的10宗录得约4成的增长，为春节后连续第3个周末录得升幅，并创下14个周末新高水平，当中港岛区屋苑均录成交及破蛋，而美孚新邨更一枝独秀，成交量称冠，惟仍有3个屋苑交投捧蛋。至于按15大屋苑统计，上周末则录得约18宗买卖成交，按周升约8成。

　　美联物业住宅部行政总裁布少明表示，楼市双辣招三读通过，由于现时买家普遍在置业时已计入“辣招”的因素，故未对市场构成冲击。本周末市场上不乏新盘推售，一手市场更吸纳逾百伙的购买力，故导致有大型新盘推售的新界区二手屋苑交投表现于本周末略为回软，但由于春节前市场所累积的购买力，以及个别二手业主见楼市前景愈益清晰，愿意削价沽货的带动下，上周末二手屋苑交投表现大致回暖向好。

　　刘嘉辉也指出：“相对于‘辣招’推出之前，其实成交量是大不如前的，相当于推出之前的三分之一，目前的成交量回缓只是相对于‘辣招’推出之后的数量而言。”

　　开放商降价卖楼推优惠 今年趋势会维持

　　继早前李嘉诚掌舵的长江实业在港推出的首个新盘降价25%开售后，香港另一大地产巨头新鸿基，也于2月10日“劈价”40%出售其位于元朗的新住宅项目，引发香港楼市“崩盘”讨论。刘嘉辉对此表示，今年开放商推出优惠项目卖楼会维持，才能吸引到买家。

　　“因为市场希望今年会有更多的楼盘推出，开放商会实施更激进的销售策略来促进销售，”马安平也指出，“仲量联行预计开放商会继续推出优惠措施，包括楼价打折、印花税补贴等，来吸引市场关注。

　　香港新一份财政预算案将于2月26日出炉。布少明表示，其帐目表现备受各界关注。楼市低迷有机会令楼宇印花税及利得税减少之外，卖地收入亦会因此而有所影响。楼市为香港经济重要支柱，亦是为政府带来收入的其中一项来源，历年香港经历财赤的时段正值香港楼市低迷时期，可见楼市表现直接影响政府收入。