老戏楼大门紧锁被用作办公室

　　梓园巷转角处的6号楼，午后阳光透过梧桐树叶，投射在新漆过的老式木板门上。民国旅社戏楼大门紧闭；左侧的墙上挂着2004年长沙市开福区政府立的“不可移动文物”铭牌；右侧墙头，监控摄像头闪着红光。记者轻轻推门，发现门被锁上，叩响铜环也无人回应，二楼的空调外机却在运转。

　　“不用敲，这里从来没开放过。”附近居民黄翠云告诉记者，她住在梓园巷40年，民国旅社戏楼基本没对游客开放过。2005年前，这里还有租户租住。2005年后开始修缮。“4天前，这里搬进来一家单位，还燃放了鞭炮庆祝。”黄女士说。

　　记者再次敲门时，一位短发的女性工作人员打开大门。“政府的规划还没出来，不知道什么时候开放。”该工作人员介绍，该文物建筑的产权所有者为某企业单位，其办公室设在这里，目前开福区正在讨论潮宗街一带老旧房屋拆迁以及文物维护修缮的施工计划。虽然开始于2005年的修缮工程目前已基本完成，但出于文物保护的角度考虑，该文物建筑暂不考虑开放。

　　院内建筑为长沙唯一百年老戏楼

　　作为长沙保存最好的民国四合院之一，民国旅社戏楼已有一百多年。据考证，院内的木结构戏楼是长沙城内唯一的一座老戏楼。

　　修缮过后的戏楼依旧可见当年的韵致。南侧的戏台，4根圆木大柱撑起歇山式屋顶，清一色的小青瓦覆盖，阳光下反射着清亮的光，飞檐高高翘起。戏楼的东西北3面，有走廊相互连接，西侧有3层主楼，北面两层侧楼，东面从北向南为逐步下降的封火墙，墙内为走廊，连接北面的住房和南面的戏楼。庭中则是足足有100平方米的听戏场地。

　　史载，梓园巷6号原为清末布政使衔道员张自牧的宅院；民国时期，随着张氏家族的没落，这处文物被改为旅社，一楼听戏，二楼则住客；新中国成立以来，梓园巷6号先是被陆军医院和二轻干校使用，后又被政府用作廉租房小区进行出租。2005年，长沙市政府组织相关单位对“文夕大火”中留存的23处旧宅进行修缮，梓园巷6号因为其规模最大、结构独特而被称为“长沙第一旧宅”。

　　专家建议在合理保护前提下向公众开放

　　黄翠云告诉记者，社区每次搞活动需要使用这所大院，都必须申请，经过产权单位同意，派发钥匙才能进入。随着修缮工程的完工，梓园路6号是否开放，成为不少市民关心的问题。

　　“从文物价值角度来看，在不破坏文物的前提下，开放是完全必要的，有利于文物的保护。”知名文史专家、湖南省历史学会常务理事陈先枢介绍，文物产权有多种存在形式，拥有文物产权的单位有权让产权使用最优化，承包给企业保护性经营是合法的。因此，民国旅社戏楼关门谢客的做法，并无不合法之处。但出于文物保护与价值需要，他建议文物产权单位，在修缮过后，加强保护的同时应对公众开放。