和坦洲一样，三乡的网签也是量价齐涨。中山中原数据显示，2014年中山共网签5609套，环比涨14%。从走势上，三乡同样是先抑后扬，下半年明显超过上半年。

　　这其中雅居乐新城网签量达到2676套，占了将近一半。雅居乐是三乡楼市的领头羊，但今年占的比重比往年更大，原因在于雅居乐快速降价走量，而三乡此前的在售项目都进入尾盘，因此此消彼长。

　　今年上半年，三乡楼市同样极为低迷。一方面是大环境的原因，另一方面则是主要的在售楼盘如东城艺墅等都进入尾盘。因此在二月份，三乡的网签量跌到了127套的谷底。

　　在这种情况下，市场开始呈现分化。雅居乐作为上市公司必须冲量。2013年，雅居乐完成403.4亿元的销售业绩，并把2014年的销售目标定为480亿。而2014年楼市整体开局惨淡，因此摆在雅居乐面前的只有降价走量一条道路。

　　从4月份开始，雅居乐便进行促销走量。在2013年下半年时，雅居乐佰利山的价格为六千多元的毛坯。但到2014年5月份，雅居乐在中山多个项目打出6.5折的折扣。而此后三乡的雅居乐佰利山、诺丁山项目（均为雅居乐新城的组团项目）价格均为四千多元的均价。降价走量的效果也立竿见影。2014年全年，雅居乐新城共网签2676套，销售金额17.38亿元，比2013年的11.25亿元有了大幅度的增长。

　　因为雅居乐大幅度地降价走量，2014年三乡楼市成交均价有所下跌，为5271元/平方米，同比2013年下跌3%。

　　而在三季度的以价换量以及四季度政策刺激的回暖下，三乡楼市也实现了逆转。上半年，三乡仅网签2263套。下半年随着雅居乐诺丁山、东城温泉里等重大项目相继入市，网签量有了明显的攀升，达到3346套。