从济南搜房网房天下济南二手房数据中心获悉，8月济南二手房(住宅)挂牌均价为10508元/平方米，环比上涨119元/平方米，涨幅为1.15%。挂牌均价创新高，达到最近两年来的最高峰。

　　据悉，8月，济南二手房市场“价涨量跌”。挂牌均价为10508元/平方米，环比上涨119元/平方米。网签量方面，8月济南二手房网签量4588套，环比减少179套。

　　据搜房网分析，8月，济南二手房(住宅)挂牌均价创新高，达到最近两年来的最高峰。7月17日，济南住房公积金管理中心推出公积金冲还贷业务；8月6日，山东省住房和城乡建设厅出台《山东省人民政府办公厅关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》，“取消贷款额与职工账户缴存余额挂钩的限制”、“职工最高可贷到50万元”、“商转公”最吸引眼球;8月下旬，央行降息降准，济南结合《关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》出台公积金新政，住建部出台公积金购买二套房政策。

　　另外，记者从济南公积金管理中心获悉，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的最低首付款比例由30%降低至20%，并要求于9月1日起开始执行。在多项利好政策的刺激下，业主非常看好济南二手房市场，促使二手房(住宅)均价环比上涨；购房者更理智，许多人持观望态度，导致二手房网签量环比减少。