10月23日,苏州国土资源局再挂牌出让22宗土地,其中吴中区12块、相城区3块、高新区7块,该22宗地块均将于11月24日开拍。
本次推出的地块中,位于浒墅关开发区象山路北、凤凰峰路东西的苏地2015-WG-48号地块面积最大,约16.7万平方米。该地块为批发零售用地、城镇住宅用地,容积率>1且≤1.4,建筑密度≤40%,起拍价为6.35亿元,保证金1.27亿元。
另外,编号为苏地2015-WG-50号的地块面积也超过16万平方米,该地位于高新区同安镇镇兴贤路南、树山河东,土地性质为住宿餐饮用地(旅馆)、城镇住宅用地,容积率≤0.48,建筑密度≤35%,起拍价为2.51亿元,保证金5030万元。
位于相城区的3宗地块中,编号为苏地2015-WG-43号的地块特别受人关注。因为该地块位于高铁新城建发房地产旁,也是纯宅地,预计会引起抢拍。该宗地出让面积为5.7万平方米,容积率>1且<2,建筑密度≤25%,起拍价为3.76亿元,保证金7550万元。
据悉,本次出让的地块中,位于吴中区城区太湖西路北侧、龙西路西侧的苏地2015-WG-29号地块,起报楼面价最高,楼面价8421元/m。该地块出让面积为41010平方米,土地用途为住宅用地,容积率>1且≤1.9,建筑密度≤20%,起拍总价为6.56亿元,保证金1.3亿元。
据了解,该地块地段优势突出,紧邻已经开通的轨交二号线,规划中的三号线及四号线仅仅一路之隔。该地段在在售项目均价在18000-20000元/平方米,而本地块容积率为1-1.9,预估未来售价为突破20000元/平方米。并且地段内竞品较少,预计地块楼面价有望破万。
值得注意的是,苏州从6月开始截至目前,已进行了5场土拍,累计出让地块49宗。9月29日,天房集团在苏州拿下古城4宗地块,并以31004元/平方米的楼面价拿下单价地王,刷新了苏州地价。
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