继上周叫价46亿元推出6块地后，广州昨日再推10块地，总占地面积16 .6万平方米，总起拍价147 .87亿元！其中包括5块国际金融城起步区的商业地块和2块广钢新城的宅地。这10宗地块将于11月30日下午在天河区天润路333号广州公共资源交易中心二楼拍卖厅举行竞价出让。

　　百花香料厂卖一宅地最高限价29 .16亿元

　　昨日，荔湾区百花路111号百花香料厂也推出一宗31921平方米的宅地，容积率为4.5，挂牌起始价是20亿元，折合楼面起拍价为1.4万元/平方米。同样要按照“限地价竞配建”的方式出让，最高限价为29.16亿元，而达到最高限价之后需配建保障房的标准与上述广钢新城地块要求一样。

　　据悉，这块宅地块靠近花地河，呈狭长形分布，限高100米，距离芳村地铁站和花地湾地铁站同样不远。

　　广钢再推2宗宅地

　　10宗地块中，除了7宗商地外，有3块是宅地，其中两块位于广钢新城。分别是荔湾区芳村大道南以西、鹤洞路以南的AF040408、AF040409地块，及荔湾区芳村大道南以西、鹤洞路以南A F040233地块。

　　楼面地价1.5万元/平方米

　　今年“十一”黄金周，广钢新城几个楼盘开始推货出售，不少楼盘的均价已达3万元/平方米。这次广钢新城推出的两宗地块，是二类居住用地、商业用地，总占地面积74050平方米，容积率在2.5至4.8之间，总价约47.5亿元，折合楼面地价约1.5万元/平方米。

　　按“限地价竞配建”出让

　　这两宗地块都按照“限地价竞配建”的方式出让，其中，AF040408、AF040409地块起拍价约26 .9亿元，最高限价约39亿元，AF040233地块起拍价约20 .6亿元，最高限价约29.9亿元。

　　根据出让公告，达到上述最高限价时，竞买方式转为竞配建拆迁安置房，凡接受最高限制地价的竞买人都可以参与竞配建拆迁安置房，竞价阶梯为450平方米拆迁安置房（不少于5套），参与竞配建的竞买人报出配建面积最大者为竞得人，拆迁安置房建成后须无偿移交给广州市土地开发中心。

　　燕塘工业园2块商地

　　地铁附近周边小区多

　　商地方面，除国际金融城起步区那5块之外，天河沙太南路以北燕塘工业园也推出2块，宗地面积分别是13221平方米和4523平方米，起拍价分别是78533万元和13931万元，两块地折合楼面起始均价约为1.1万元/平方米。

　　据悉，此地块位于梅花园地铁站附近，周边住宅小区很多，地王也出过不少。用来做商业，业内人士比较看好。

　　金融城叫卖条件苛刻

　　5宗地总起拍价71亿元

　　广州最近频频推出重点区域的规划和卖地信息。上周，“琶洲互联网创新集聚区”所在的琶洲西区最新规划刚刚获规委会通过，国土规划委也同步推出了琶洲互联网创新集聚区的3块商地，起拍价为18.6亿元。市长陈建华将珠江新城形容为1.0版CBD，国际金融城是2.0版CBD，而琶洲西区则是2.5版的CBD.

　　昨日广州推出的10块地，其中5块就位于国际金融城起步区，总宗地面积约4.3万平方米，总起拍价约71亿元。

　　约1.8万元/平方米

　　楼面起始价贵过数月前

　　昨日推出的5宗国际金融城起步区地块（天河区广州国际金融城起步区AT090955地块、AT090956地块、AT090958地块、AT090960地块、AT090962地块），用地性质都是行政办公/商务综合用地兼容商业用地，每宗地块宗地面积为8422.96平方米或8897.96平方米，容积率均超过9，总起拍价约71亿元，折合楼面地价约为1.8万元/平方米，比今年年中推出后又终止出让的两宗金融城地块起拍价1.3万元-1.4万元/平方米贵了不少。

　　非银行或其联合体别举牌

　　建成后不能随便卖随便租

　　出让公告对竞买人提出了比较苛刻的条件，要求竞买人是银行或有银行参与的联合体。此外还要求A T 090955地块建成后，不能随便卖，不能随便租。所有物业必须出租或出售给由广州市金融工作局认定的金融机构或金融企业。而其余四宗地块每宗地块不低于50%的物业必须出租或出售给由市金融工作局认定的金融企业（含类金融企业及相关服务企业）。

　　今年卖地收入至少858亿赶超去年840亿元妥妥的

　　据中原地产项目部总经理黄韬分析，年底政府扎堆卖地，主要为了完成年初定下的卖地任务，目前“十一”黄金周楼市销售的良好势头和此前花都诞生地王的土地市场风，让本轮推地潮“顺理成章”。黄韬预计，大部分地块都会底价出让，部分宅地或会在起拍价基础上略微溢价。

　　据南都记者统计，截至昨日，广州今年卖地收入已超624亿元。而接下来的整个11月，广州要出让的地块，起拍总价将达到234.4亿元。也就是说，广州今年卖地收入要达到858亿，湿湿碎啦。而去年广州卖地收入，是840亿。要超过它，已非难事！