根据深圳中原研究中心监测，深圳10月一手住宅成交5585套，环比上升38%，成交面积为54.2万平方米，环比上升33%。10月二手住宅成交6733套，环比下降36.2%，从7月的备案巅峰已经连续三个月下滑，反映市场明显受到了市场环境转变的冲击。

　　在此前楼市上涨的余温下，一手房价出现回调，而二手房价仍然有微弱涨幅。

　　新房成交均价为3.35万元每平方米，环比下降7.2%。二手房方面，本期样本楼盘均价为4.4029万元每平方米，环比仅上涨1.69%，环比9月份上升0.5个百分点，基本持平，环比涨幅出现颓势。

　　中原研究中心人员表示，现在的二手市场仍然需要新房市场成交回温来带动，但如果新房市场成交下滑的话，二手房的卖家将承受一定的定价压力。而如果新房价格能够有所下调的话，预计二手房四季度成交量将有所回升。