今年1至10月，我市房地产市场整体呈现“量增价稳”态势，全市商品住房月均销量在1万套左右，年度销售量有望达到历史最高水平。

　　青岛市商品房网签数据显示，2015年1-10月，全市商品住房销售10.55万套，同比增长39.89%；面积1094.49万平方米，同比增长46.12%。在多重利好政策叠加作用下，今年商品房销售面积较去年大幅增长。特别是5至10月份，月均销售量均在12000套左右，预计11、12月份将继续保持1万套以上的月均成交量。由此预计2015年度商品房销售量将会超过2009年的12.04万套，达到历史最高水平。

　　今年我市商品房去库存周期为14至15个月，基本处于合理区间。自去年8月份以来，我市采取一系列措施促进住房消费，如取消限购、限贷，积极活跃市场交易，出台支持居民住房消费的意见。特别是今年国家出台“3 30”信贷、税收等新政，央行多次降息降准、贷款利率和首付比例下调等，有效释放住房需求。

　　今年7月份，市建委、市国土资源房管局等八部门联合制定出台《关于优化市场环境促进房地产市场平稳健康发展的意见》，提出合理安排住房及用地供应规模、调整优化住房及用地供应结构、统筹做好保障性安居工程建设、优化房地产市场发展环境等措施。在各项利好政策影响下，二季度以来我市商品房销量持续增长。在市场成交明显回升的带动下，销售周期明显缩短。

　　市国土资源和房屋管理局相关负责人表示，下一步，我市将积极落实国家信贷和税收等政策，继续支持居民自住和改善性住房需求。同时将进一步加大货币化拆迁工作力度，多渠道、多方式促进住房消费，确保我市房地产市场持续健康平稳发展。