上周青岛二手房共成交1040套，环比11月第二周上涨4%，同比10月第三周成交上涨112%；面积共成交94668平方米，环比上涨7.1%，11月成交量连续两周破千，成交量年底可观。

　　从成交区域来看，市南区成交157套，原市北区成交216套，原四方区成交161套，黄岛区成交201套，崂山区成交91套，李沧区成交123套，城阳区成交91套，中心城区（市南、原市北、原四方、李沧、崂山）共成交748套，中心占比71.92%，中心占比较前一周下降3个百分点。据青岛链家大尧商圈王经理介绍说，近期市场成交还是较为火爆的，10月的成交量大部分还集中在60至70平方米的刚需型置业者，进入11月，明显感觉改善型置业者入市增多，成交的房源多数也是面积较大的改善型住宅。问及原因，青岛链家王经理表示，年前很多置业者着急用钱，所以一些面积较大的房源开始以较低的价格出售，增加了大量的可选择房源同时，较低的价格也促进了快速成交。

　　对此，青岛链家市场部分析师刘烁分析称，通过对于链家多个店面的了解，目前改善型置业者入市偏多，这其中二胎放开的政策在一定程度上起到了促进的作用，很多置业者选择房源时面积普遍较大，根据青岛链家内部数据监控得知，房源面积在120平方米以上的新增房源量较上个月同期增长3.18%，预计未来的一段时间内，大户型房源很可能收到更多置业者的热捧。