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福田:五年再造一个新中心区
来源:北京网    更新时间:2015/12/14 8:41:11  阅读[1201]
  福田:五年再造一个新中心区

  八大片区扩容提升,将新增产业空间700万平方米

  记者日前从福田区获悉,福田辖区现有产业空间总量近1500万平方米。随着招商证券大厦、中国人寿大厦、深业上城(北区)、长富金茂大厦等一批项目竣工,今年年底前可新增近130万平方米优质产业空间。福田区正在推动的城市更新项目和新建项目,加起来近100项亿元级项目。按照近两年每年100多万平方米产业空间增量预测,未来5年福田区可新增产业空间总量达700万平方米。

  四扩战略拓展产业空间

  位于深圳CBD核心的平安国际金融中心大厦年内完成封顶,进入内部安装。该大厦主体高度600米,总层数118层,跻身深圳第一高楼,仅次于世界第一高楼828米迪拜塔。整个中心区有15栋金融总部大厦处在建设和竣工前期,包括被称为“第一创业大厦”的投行大厦、拥有国内最大天井的太平金融大厦、中信银行大厦、招商证券大厦等。

  一栋栋总部大厦让深圳CBD不断“长高”,这是福田拓展中心区产业空间打造总部平台的成果。一栋大厦就是一个总部集群,一个高端产业平台。福田产业界流行的说法是,福田CBD就是竖起来的深圳华尔街,更有在云中“飘”着的总部航母。

  福田区十三五期间将实施中心区“东扩、南拓、西延、北展”四扩战略,在产业空间上再造一个新中心区。东扩方面,福田区将加快推进华强北片区更新改造;南拓方面,协调推动福田保税区和落马洲河套周边地区的规划研究;西延方面,继续协调推进香蜜湖片区规划研究;北展方面,加快推进梅林国际电子商务产业带更新改造,协调推进华强激光等城市更新项目。在四扩框架下,福田区重点开发八大片区包括CBD片区、梅彩片区、大金沙片区、香蜜湖片区、口岸河套片区、车公庙片区、华强北片区和八卦岭片区。福田区主要领导表示,要对现在土地资源进行二次开发布局,通过扩容、提质、升级三条路径,再造中心区,再造核心竞争力。

  八大片区 八大特色

  未来福田新增的产业空间在八个重点片区,形成八个特色产业板块。一是CBD区,从中央商务区转向中央活力区。福田区将进一步优化中心区公共交通、信息服务等基础设施,引入更有活力的新兴产业业态,完善生活配套。近五年,平安国际金融中心、深业上城、岗厦河园片区改造项目等15个项目将竣工。二是梅林、彩田北片,大力发展电子商务产业带。福田区将推动梅林片区纳入市重点开发建设区域,打造电子商务、智能硬件研发和专业服务业等创新业态,形成新兴产业带。三是金地沙头片区,实施连片规划形成大金沙,发展创意文化和服装时尚产业。福田区完成了片区1.8平方公里土地的片区更新统筹规划,优化交通路网体系、市政基础设施、公共配套设施、总体功能和空间布局。四是香蜜湖片区,重点打造深南轴线金融产业带。目前香蜜湖北区属于低密度片区,未来加优化规划,精细开发。

  扩容 提质 升级

  未来产业空间的第五个重点是大河套片区,重点发展跨境电商和国际物流。福田区全力推进构建河套福保深港合作新廊带,推进以皇岗口岸、福田保税区和河套C区为核心的大河套片区开发建设。六是车公庙片区,重点发展智能制造和科技研发中心。区政府正在开展片区的更新统筹规划编制工作,除已建设的大型综合交通枢纽外,片区其他公共配套、市政设施将更加完善。七是华强北片区,巩固国际电子交易中心定位。该片区将有4条地铁线路从地下经过,交通、市政设施、路面景观将更加完善,“中国电子第一街”的地位将更加巩固。八是八卦岭片区。片区国际展览中心、安吉尔、荣生等项目已开工建设。

  福田中心区产业空间大扩容,不是单纯提高建设密度和开放强度,而是保持人文生态环境的升级和平衡。福田区城市更新办负责人表示,福田区一直以来秉承生态、活力、高品质的城区发展战略,通过土地节约利用,产业集聚发展,破解福田区土地资源紧缺的难题。福田将通过产业空间再扩容、城市发展再提质,产业结构再升级,打造更有活力、实力、魅力的高品质城区。

(责任编辑:城市网)
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