北京二手房节后快速回暖

　　据新华网消息，春节假期，北京二手房市场再续节前的“暖冬”，正月里开始出现复苏势头。虽然大部分中介仍处于放假状态，但是小部分已经开始开门营业或通过网上信息吸引客户。新房市场依然较为冷清，北京楼市再次出现零开盘现象，这也是连续第8年春节期间零开盘。

　　广州楼市进入“休眠模式”

　　据《南方日报》报道，春节假期是楼市成交淡季，广州楼市也进入了“休眠模式”。网易房产数据中心显示，上周，广州全市十一个行政区中，仅有五区实现交易，共成交20套房，同比减少17套，下滑46%。从区域来看，广州外围五区依然是春节期间一手房成交的主力军。业内人士指出，春节长假历来是楼市的冰封期，每年春节期间的成交量虽然有一定浮动，但因为绝对值太低，纵向比较的意义并不大。根据往年的经验，一般要到元宵节后，楼市才会逐渐“复苏”。

　　杭州楼市成交创新高

　　楼盘春节不打烊；非限购城市首套房首付比例下调……虽然处于淡季，但在开发商的卖力吆喝和政策调控背景下，杭州楼市春节期间成交不俗。上周，杭州市共成交商品房35套，其中主城区25套。从每日的成交数据来看，随着春节结束，买房的人一天比一天多。相比上上周而言，上周的成交量可以说是“断崖式”下降。但与往年情况相比，今年春节主城区的商品房成交量是近6年来最好的。2011年春节，主城区的商品房成交记录是15套；2015年春节成交11套，其余都是10套以下。哪怕是行情最好的2009年，春节7天也只成交了13套。

　　上海供求量常规性“冬眠”

　　尽管2015年楼市大热，但春节上海的楼市也迎来一年中最为惨淡的周期。据上海链家市场研究部监控数据显示，上周上海市商品住宅供应量为零。上海商品住宅市场时隔2年再现零供应状态，成交量也基本如往年一样，不足1万平方米。与供求量不同的是，成交均价则基本成稳步上扬趋势，尤其是在2012年以后，始终保持稳步上升状态，并且在前2年春节期间保持相对平稳的基础上，今年春节期间又上升到一个新的台阶上，达到2.8万元/平米以上，上涨势头十分明显。

　　深圳楼市迎来低潮

　　据《深圳特区报》报道，冬日的寒风“吹凉”了深圳楼市。受农历春节假期影响，上周，深圳无一新房成交。直至14日成交套数才破零，当日达到31套。二手房方面，深圳各区成交均在个位数左右，全市共成交55套，环比大跌97.8%。有业内人士认为，下月起楼市有望逐步回春，但在经历了去年四季度至年初楼市的“过火”表现后，政策凉风有望削弱深圳楼市的春意。