往年此时，深圳住房租赁市场已是高峰期，但今年却出现了“价涨量滞”的情况。深圳商报记者近日走访了岗厦、景田、皇岗、布吉等片区，发现房租价格有3%~5％的上涨，但成交量较为低迷。业内人士称，今年深圳的住房租赁市场开市晚，租赁高峰将延后杀到。

　　房租上涨了3%~5％

　　在福田中心区上班的小戴在深圳已经待了两个年头。刚刚上班的第二天，他就接到房东通知，他租住的彩天名苑一套单房月租由3600元上涨到3800元，涨幅5.6％。月入不过一万的小戴，明显感到房租上涨带来的压力，他打算过段时间搬到租金稍低的龙华。

　　“岗厦片区的租赁市场一直较为活跃，自住、商务办公的需求较为旺盛，”美联物业彩田片区营业经理战佳东说，“从春节后这里的租赁价格看，较去年年底有5％的上涨。”

　　据中原地产数据，目前深圳全市住宅租金水平在71元/平方米。上涨的租金水平给业主带来了实质性的收益。陈先生一套在福田景田片区的一房一厅出租已经有3年，从开始的3100元涨到4700元，过完年，租金再次涨到4900元。

　　在部分片区，房租均有不同幅度上涨。据美联物业龙岗百合星城高级营业经理万方英介绍，布吉片区租金仅有微幅上扬，中小户型租金一般涨两三百元，单房月租2800~3000元，两房月租3500~4000元。