打折团购会否蔓延全城？

    可以说，以大幅折扣进行团购的营销策略在东莞各盘都取得了不错的效果，即使不以团购的名义售楼，一些销售乏力或不愿降价的楼盘都顺应大市推出一定数量的“特价房”，以此激发消费者的关注力。另一方面，也有部分价格虚高楼盘在大市降价的情况下硬挺着不降价，但其销售成绩就较为惨淡。而有些迟迟不入市的项目，在目前市场价格不断“叫跌”的情况下，干脆封盘不卖，等待市场复苏。“但是，又有多少楼盘能等待下去呢？”雷非非认为，一些楼盘为了减少这种对未来预期不明朗的风险，就采取打折、团购促销的方式。

    那么，这样一来，是不是在未来一段时间里，打折、团购将蔓延全城？

    在市场状况不是太好的情况下，是不是还有更多的东莞楼盘会加入到打折、团购的队伍中呢？接受采访的房地产商多数表示，最近的销售状况如果还没有起色的话，可能就会采取这种方式。

    记者从知情人士处获悉，最近除了万科、光大旗下部分楼盘，以及东城、南城的几个典型楼盘采取团购方式外，更多的楼盘还是按兵不动，特别是中心区的房子比如第一国际、中信德方斯等楼盘都没有明显的动作。但是，还有一些楼盘比如万江、东城的其他一些楼盘正在酝酿加入团购阵营，而且有的楼盘已经在进行团购成员招募，准备本周末团体看楼。“这些参加新一轮团购的楼盘，最多折扣空间差不多为8折左右。”该人士透露，看起来这些折头并不大，主要是因为这些楼盘此前的单价并不高。“这些团购的成员不再只局限于特定的人群，但却是有机构统一组团看楼。”

    焦点

    团购是否变了味？

    不少人认为，房价上涨情况下，人们为了得到购房优惠、便于砍价而组织的团购，具有一定的议价能力，但却未必是固定的优惠空间，但现在的团购却多数成为开发商们预先设定好优惠空间、参与人群以及特定时段等，是不是这种团购以及变味了呢？

    在记者的采访中，对此有很多种不同的看法，更多购房者认为，目前的团购只是部分房地产商促销的噱头，并不是对普通消费者，更不是针对所有的房子；更多的房地产界人士则认为，团购可以给消费者带来实实在在的优惠，使得房价回归理性，市场回暖等。

    团购是不是噱头？

    “东城某楼盘，一直发出4300元/平方米起的促销信息，但等我一去看，才知道这样的单位只有一两套，而且早已被人家买走；运河旁边的一个楼盘也是类似的情况。我怀疑，他们这样的楼盘是否真的推出来过，他们是否在虚假宣传，误导购房者。”一位想买房的吴先生表示，自己三番五次踏空，坚信这种促销手段是噱头。

    在采访中，还有相当多的市民持这样的看法。他们认为，最近楼市受到政策的影响比较大，销售速度放慢了很多，而一些开发商又要抓紧回笼资金，所以利用团购、打折等来促销是最简单易行的办法，但是，多数人不能获得这样较好的购房时机，真正优惠空间比较大的房子并不一定真有，就算有也数量有限，只是吸引人们参与的噱头。

    另外一位王小姐却认为，在特定的时段里只要抓紧机会，还是可以买到自己比较满意的房子。她告诉记者，自己月初就趁机买下了一套100多平方米的房子，折后价格才5000多元/平方米。“性价比很高，这在去年买这样的房子真的没有这样的价。”

    对此，一些已经举办过团购优惠活动的开发商认为，团购并不是噱头，而是真金白银的让利，希望给消费者以实惠。