“买房即送超大面积使用权”、“两房的价格、三房的享受”……铺天盖地的售楼广告，刺激着消费者的购房欲望。然而市民郑某华受一家楼盘广告的吸引，交了定金后却发现赠送面积需在房屋建成后加建。郑某华认为赠送面积是擅自加建的建筑物，属于对消费者的欺诈，诉至法院，要求双倍返还定金。

　　在“3·15”消费者权益日来临之际，东莞中院向媒体公布了两起生活中常见的消费纠纷，提醒消费者提高警惕。

　　案例一：买房送面积却是违规加建

　　2008年10月4日，郑某华收到一家楼盘买楼获赠面积的广告，察看了该楼盘的样板房后，他向该楼盘交付了定金并签署了认购书。但郑某华随后发现，该楼盘所称的赠送面积需要在房屋建成后自己加建，如果想在房产证中体现，需要另外缴纳2000元/平方米。

　　郑某华认为开发商赠送的面积是擅自加建的建筑物，属于对消费者的欺诈。郑某华一纸诉状将开发商诉至法院，要求开发商双倍返还定金。

　　近日，在南城法庭的调解下，双方达成协议，开发商同意退还郑某华的定金并对他作出了适当的经济补偿。

　　法官提醒，消费者应当充分认识“赠送面积”的法律风险后，再决定是否购买房屋。若“赠送面积”要通过改变规划加建，必须先报批更改手续；若“赠送的面积”属于公用面积，开发商无权赠送；另外，“赠送面积”一般不载入产权证，在遇到拆迁、出售、继承、评估、抵押等时，存在一定的法律障碍。

　　案例二：车主被杀害 GPS成被告

　　2006年1月，李某璋开始使用东莞赛格车圣公司的GPS产品，申请了紧急报警、近距离遥控报警、定位寻踪、紧急监听、车辆行驶轨迹查询等服务，并交了1200元的服务费。

　　2006年5月的一个深夜，李某璋驾车途中，被刘某宇等人以色诱抢劫，刘某宇抢走了李某璋的车，并将李某璋杀死。随后，刘某宇等人驾车逃至深圳销赃。

　　刘某宇等人卖车的时候，听说该车安装有GPS卫星定位系统，但车在行驶过程中他们并没有破坏该系统，该系统也没有报警。李某璋的家属认为赛格车圣公司的产品没有发挥其应有的作用，将赛格公司告上法庭。

　　赛格公司辩称，其产品没有质量问题。法院审理认为，赛格公司无法提交该车案发时的监控资料。法院同时认为，李某璋被害前并未触动GPS产品的报警装置，其死亡结果与GPS产品的质量和服务之间并无因果关系。法院最终判决赛格公司支付赔偿金71200元。